Technische Defekte beheben, Winterdienst, Teppichreinigung oder Mülldienst – all dies und mehr können Sie sich abnehmen lassen, wenn Sie einen professionellen Hausmeisterservice beauftragen. Hier geht es nicht nur um Gebäudereinigung, sondern auch um fast alles, was sonst so im Gebäude und um das Gebäude herum anfällt. Was früher nur Schulen, großen gewerblichen Gebäuden oder ähnlichen Einrichtungen vorbehalten war, kann man heute auch schon fürs Mehrfamilienhaus bekommen. Unser 11880.com-Gebäudereiniger-Ratgeber stellt den modernen Hausmeisterservice vor und sagt Ihnen, was Ihnen da alles abgenommen werden kann.

Was ist Hausmeisterservice?

werkzeug in hosentasche
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Von klein bis ganz groß: In jedem Gebäude gibt es genügend Technik, Bausubstanz oder Geräte, die regelmäßig die Aufmerksamkeit eines Fachmanns gebrauchen können. Alles muss in bestimmten Abständen zumindest einmal professionell in Augenschein genommen, gewartet oder repariert werden. Hinzu kommen diverse Aufgaben im Bereich Reinigung, Ordnung, Überwachung und/oder Verwaltung. Diese und weitere Aufgaben vermehren und verkomplizieren sich proportional zur Größe des Gebäudes, aber auch schon bei einem 6-Parteienhaus kann sich der Einsatz eines Hausmeisterservices lohnen.

Hausmeisterservice – Leistungen

Ein Hausmeisterservice macht eine Menge. Einige dieser Aufgaben fallen auch Ihnen sicherlich auf Anhieb ein, aber Sie werden sich wundern, wie vielseitig professionelle, erfahrene Hausmeisterservices sind und welche teilweise lästigen aber auch spezialisierten Aufgaben rund um den Betrieb eines Gebäudes Hausmeister Ihnen abnehmen können.

Winterdienst

Winterdienst
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Denn eine der am häufigsten in Anspruch genommenen Leistungen vom Hausmeisterservice ist der Winterdienst. Eine für viele sehr lästige Arbeit, da sie schon sehr früh am Morgen und gleichzeitig sehr gewissenhaft durchgeführt werden muss. Je nach Größe des Grundstücks müssen viele Meter Bürgersteig oder Zufahrt mühselig vom Schnee befreit werden – und dass morgens um 7:00. Da sind viele noch nicht einmal auf oder bereiten sich gerade auf den Weg zur eigentlichen Arbeit vor. Keine Zeit und keine Lust – kein Schnee vor dem Haus ist aber Pflicht und daher muss die Schneeräumung erledigt werden. Ein professioneller Hausmeisterservice übernimmt die Arbeit für Bewohner oder Angestellte fachgerecht und zu gebotener Zeit.

Müllentsorgung

Je nach Größe und Art des Gebäudes fällt der Umfang dieser Aufgabe für den Hausmeisterservice unterschiedlich aus, aber eins steht fest: Müll fällt überall an. Nun können Sie den Hausmeisterservice sozusagen mit mehreren Modulen in diesem Bereich betrauen, begonnen mit den Abfallkörben oder Mülltüten im Gebäudeinneren. Deren Entsorgung obliegt in den meisten Wohngebäuden meist den Bewohnern, kann aber im gewerblichen Bereich durchaus auch Aufgabe des Hausmeisterservices sein. Darauf folgt die fachgerechte Zuführung der Müllbehälter in die Mülltonnen oder -Container im Außenbereich sowie die zeit- und fachgerechte Bereitstellung des Mülls für die Leerung durch die Entsorgungsbetriebe und gegebenenfalls auch die Säuberung der Müllstellplätze.

Technische Objektbetreuung

Hausmeister
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Eine ebenfalls ganz grundlegende Dienstleistung beim Hausmeisterservice ist die vollständige technische Betreuung für das Gebäude und die Menschen innerhalb des Gebäudes. Vor allem bei großen Mieteinheiten und auch in verschiedenen gewerblichen und industriellen Gebäuden übernimmt der Hausmeisterservice einfache technische Aufgaben oder schnelle Hilfe bei Notfällen wie Stromausfall oder Rohrbruch.

Der Hausmeister ist natürlich nicht gleichzeitig ausgebildeter Elektriker, Klempner und Dachdecker. Aber er kann entsprechende Experten im Notfall verständigen und ansonsten bei einfachen Problemen schnelle Lösungen anbieten, wie zum Beispiel Türklingeln reparieren, Leuchten oder Lampengläser austauschen, Personen aus dem Aufzug befreien und diverse kleine Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten verrichten.

Reparaturarbeiten

Und damit in ein direkt benachbartes Aufgabengebiet eines Hausmeisterservices. Neben den technischen Aufgaben, die immer mal wieder in großen Gebäuden anfallen, gibt es auch viele mechanische Probleme, die beinahe immer und überall auftreten können. Hierzu gehört zum Beispiel das Austauschen oder Reparieren von Türschlössern, die Reparatur von Treppengeländern oder auch Briefkästen. Sofern Fremdfirmen mit solchen oder anderen Aufgaben betraut werden, obliegt dem Hausmeisterservice auch die Überwachung der Ausführung.

Überwachung

Ist der Hausmeisterservice nicht selbst in der Lage, einen Mangel oder Schaden zu beseitigen, muss zunächst die Verwaltung oder der Vermieter verständigt werden. Anschließend übernimmt der Hausmeisterservice die Korrespondenz mit dem Fachbetrieb und auch die Überwachung der später ausgeführten Arbeiten.

Zur Überwachung gehört aber nicht nur Schadensmeldung, sondern möglicherweise auch die Durchführung von Mieterwechseln. Dabei kann der Hausmeisterservice mit der Durchführung von Besichtigungen sowie auch kompletten Mietflächenübergaben, mitsamt Übergabeprotokollen und Co. betraut werden. Dass anschließend alle neuen und bestehenden Mieter sich stets an die Hausordnung halten, liegt ebenfalls im möglichen Aufgabenbereich des Hausmeisterservices.

Optischer Gesamteindruck

Laub-Blaeser
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Sollte dies einmal nicht geschehen und dadurch der optische Gesamteindruck des Hauses beeinträchtigt werden, etwa durch unerlaubtes Dekorieren des Hauses, kann der Hausmeisterservice zur Tat schreiten, um diesen Zustand zu ändern. Ansonsten hat der Hausmeisterservice für den optischen Gesamteindruck eines Gebäudes gestalterische Aufgaben im gärtnerischen Bereich, führt kleine Pflegearbeiten am Haus durch und sorgt dafür, dass alles sauber ist.

Gebäudereinigung

Letzterer Aspekt kann aber nicht nur zum Zwecke des optischen Gesamteindrucks, sondern allgemein für die Sauberkeit des Gebäudes durch den Hausmeisterservice abgedeckt werden. So bieten viele Hausmeisterservices gleich auch die Gebäudereinigung mit an. Warum auch nicht, sind die Hausmeister doch ohnehin den ganzen Tag am und im Haus unterwegs. Entsprechende Dienste bieten moderne Hausmeisterservices vor allem für gewerbliche Kunden mit großen Nutz- oder Büroflächen an. Dabei werden Flure, Büros oder Gewerbeflächen gesaugt und geputzt, Geräte gereinigt und Sanitärbereiche gesäubert. Doch das ist noch längst nicht alles. Im Bereich Gebäudereinigung ist der Hausmeisterservice besonders vielseitig:

  • Fenster putzen
  • Geschirrspüldienst
  • Teppichreinigung
  • Aufräumdienst
  • Büromöbel abledern
  • Aktenvernichtung
  • Fußmatten-Austausch
  • Terrassenplatten-Säuberung
  • Graffiti entfernen

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Entrümpelung

Das Freiräumen vollgestellter Räume oder auch die Beseitigung zerstörten Mobiliars nach Elementarschäden ist eine anstrengende und umfassende Aufgabe. Schließlich müssen die Räume nicht nur entrümpelt werden, sondern das Gerümpel muss auch entfernt werden. Hier kann Ihnen ein Fachbetrieb für Entrümpelung weiterhelfen.

Bauendreinigung

Wenn sich eine Bau- oder Renovierungsmaßnahme dem Ende zuneigt, kommt die Zeit der Bauendreinigung. Es gilt, Staub, Schutt, Farbrückstände, Müll und dergleichen zu beseitigen, um die Räume wieder in den Optimalzustand zurückzuversetzen. Diese zeitaufwendige Arbeit können Sie sich sparen, indem Sie eine Gebäudereinigungsfirma beauftragen. Was Sie zur Bauendreinigung wissen müssen.

Wintergartenreinigung

Große Glasflächen zeichnen einen Wintergarten aus. Diese Glasflächen wollen jedoch auch sauber gehalten werden, um den Charme und das Ambiente des Wintergartens zu erhalten. Diese Aufgabe ist jedoch mühsam, anstrengend und im Dachbereich für Laien auch gefährlich. Mit einem Fachbetrieb sind Sie hier auf der sicheren Seite. Antworten zu Fragen wie Kosten, Bestandteilen der Wintergartenreinigung und den Methoden finden Sie hier.

Abfallbeseitigung

In Bürogebäuden und gewerblichen Einrichtungen wird sehr viel Müll verursacht, der aus dem Gebäude zu den Abfallcontainern gebracht werden muss, von wo aus er von den städtischen Entsorgungsunternehmen entsorgt wird. Genau diesen Weg – inkl. angrenzender Dienstleistungen – übernehmen professionelle Abfallbeseitigungs-Unternehmen.

Dekontamination

Ist ein Raum von Schimmel befallen oder hat es in einem Gebäude einen Brand gegeben, ist es nicht ohne Weiteres möglich, die Räume weiter zu bewohnen, bzw. dort zu arbeiten. Ohne eine professionelle Dekontamination drohen Gesundheitsschäden. Das müssen Sie zu diesem Themenkomplex unbedingt wissen.


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